餐饮店诚征转让点子 收缩此栏目
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中标稿件：会员翰林黑马的1626980号稿 件[2008-11-20 23:56:27] 投票时时彩
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- 翰林黑马
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下载附件 现在上网的人多了,有些毛头小孩也给人出起主意来了.店是自己的,别人的建议也始终是个建议而已.其生杀大劝还在自己手上啊!我从事过多年的转让行业.在此也算的上是前辈了.在此提醒.你的问题写的太笼统了,给我的信息量不够啊!但还是要指点一二,一解你燃眉之急.
第一:你要充分了解自己店铺所占的优势,黄金地段,人气旺盛,客流量大.停车又很方便.最好让买主过来亲身体会一下这些你要都告知买主.让买主知道有利可图.
第二:让买主知道200平米的店12万在现在并不算贵,且双层精装.一万元的店租在这样的黄金位置也是合情合理.
第三:要充分了解你的店在买主心目中所处的位置.通过和竞争对手的一些对比,你要让买家更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去攻击别人的不足.
第四:在报纸或媒介上大做广告,注意,不要中断和买主的联系.否则会给其造成谈判终止的错觉,但联系要适当减少.告诉他买主并不是他一个.过了这个村没这个店.和其玩一下心理战术.
第五:询问买主想在此店做何生意.对症下药.如若其想做化妆品.你就说这里客流以年轻人距多.而别的店就没有如此多的年轻人.等等,自己临场发挥.
第六:和买主展望一下未来.告诉他附近都正在或即将开发.不远的将来在将是一个何等重要的繁华地段.此处的店铺又是何等的赚钱.关键是将来很难在这租到铺子.升值的空间很大.
第七:如若买家不止一个,你还可以让其集中.可以竞标.在这时你就要认真观察,看谁购买欲望大一些.专业术语叫过滤顾客,有针对性的做好营销工作.还可以过两天故意让意向知道现在已经有人出到九千多了等等.最好在里面传出一些类似的"谣言"效果很好啊!屡试屡爽.
好了,不说了,但原这些东西能对你有所帮助.你只到我为什么上面不说是"方案"吗?商业这个东西一言难尽.七条并用.说别的也没意思.祝你转让成功
- caoqingqing
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- zhuzhu_713
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- 双胜
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首先您的店铺地段不错,人气旺盛，在谈判上还是非常具有底气的,客户转去开店还是具有保值增值功能的.
还要特别注意转店的心态,这点很重要,要有爱转不转的心态,虽然想急于转出去，不过要摆出一幅自己想继续开店做生意的样子,这样反而会让更多的人想转入你的店.
建议在转让期间,再在当地报纸上做一些促销广告,或者叫一些亲朋好友来用餐,形成一种人气更加旺盛的场面，这样可以间接的帮助到转店铺.
也可以再发布一些转让信息的广告.
生意不想做了，能转出去,资金流动起来就是活的了.
然后就是谈判了,来谈的客户多了，自然就转出去了,预祝成功!
要是很快就转了，记得要发我红包啊，哈哈
- sdgszlq
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- minghesuyue
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自古以来作生意都是急人所需
1为购买的人群提供一系列优惠政策 ：如免费修改装修内容 按照买家的要求
2可以在节假日提供免费早餐 借机会把转让的意思宣传出去 让更多人群相互转告 朋友 提高效率（这个当然和贴告示的方法效果截然不同 人的心理作用）
3制造假象 让来往的买家以为此房很热销 （找几个朋友常去喝茶 聊天就行了）
4适当减少租金 可以在1年内用低于1万的价格销售 牺牲小利在必要时刻很重要 既然要承担风险 就一定要有优惠 作为商人的你我这个都懂吧？
5关于宣传也很重要 可以花点钱在电视上做个推广 必然有人问津
介于你的铺子已经装修 要买主承担装修费用 一定要合他胃口 所以应该说是难度很高 但是只要你按上面的方法努力 一定会有成效 切记 该减免的 该牺牲的一定要舍得 ！
- liuzhaozhu
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- 洛子
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另外再做宣传我觉得不太合适，因为那样会花费很大的金钱，而且效果尚未可知。
我认为，你在转让的时候，不仅仅是告诉买家你的店铺在人气量、地段、停车场等配套设施方面的共性，而且要善于挖掘店铺的特色——内涵，内在气质。说明：他投资的不仅仅是这块地段、好的设施等，而且是这里通过你，以及你先前的投资者们所共同创造的无形价值。
比如，你可以发掘、发现你店铺点名的价值（如果你是整店转让，包括自己的品牌），品牌价值，在客户方面的影响力、拥有什么样的固定客户群等。
比如，你给他的是一支什么样的员工队伍、什么样的与周边、与政府等是一种什么样的公共关系等。
这些都是你这个店面的无形价值。
- 天烙
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我认为，既然那地段很好，那肯定会吸引买家。我想你们之前的盈利应该不错吧，名气也该有几分。
所以，我认为，你要给买家充分的自信，并拿出自己有效的方案，让买家放心的经营。
方案：12万可分期付款，让他先经营3个月左右，要是生意不错，那就成交12万全款。要是经营不底于你们约定的下限，那可以低于12万转让。同时可提供你们做食物的技术和经验，监督和帮助店铺这段时间的盈利。毕竟食物好吃，才有人来经常吃。再扩大宣传面。相信会成功的。
其优点：让买家安心，他会想，要是生意好，会盈利，那肯定不会在乎那1万的租金，要是生意不好，但没花到12万买下，还是划算。你既然压低价钱做担保，对你的店铺会充满信心，所以就会同意买下店铺。你对店铺也有信心吧，那就这样决定吧。
- l137924218
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